Недвижимость

Всё чаще австрийцы проводят летний отпуск в Альпах. Чистый воздух, горная прохлада и бесконечные просторы нетронутой природы манят к себе горожан из Австрии и всего мира. Раньше считалось, что горный туризм связан прежде всего с зимой и горнолыжным спортом. В последние годы в Австрии наметился тренд приобретать дополнительную недвижимость в горах и проводить там время...

„Грац – это новое пространство комфорта и инвестиций!“ – разъясняет Эдуард Бреттхауер, эксперт успешного агенства недвижимости 4M Immobilien www.4m-immo.at, которое более 20 лет работает на рынке недвижимости в Австрии. Грац — столица Штирии и второй по величине город Австрии — с каждым годом становится всё привлекательнее как для туристов, так и для тех, кто ищет...

Жить в тихом и спокойном пригороде и работать в пульсирующей метрополии – мечта многих людей. Австрия, удивительная страна, которая совмещает в себе уют и деловую активность. Как централизованная страна, Австрия имеет единственный миллионный мегаполис – столицу страны Вену. Отлично работающий общественный транспорт и мобильное перемещение на личном транспорте позволяют удивительно точно планировать время прибытия в...

С августа 2022 года в Австрии действовали строгие меры регулирования ипотечного кредитования, установленные постановлением KIM-VO (Kreditinstitute-Immobilienfinanzierungsmaßnahmen-Verordnung). Эти меры были введены с целью защиты финансовой стабильности и предотвращения перегрева рынка недвижимости. В частности, для получения ипотечного кредита заёмщики были обязаны внести минимум 20% собственных средств от стоимости недвижимости, срок кредита не должен был превышать 35 лет,...

Почему сейчас самое подходящее время для продажи дома или квартиры в Вене и её окрестностях? По этому поводу мы обратились к Эдуарду Бреттхауеру – эксперту ведущего агенства недвижимости 4M Immobilien, которое более 20 лет работает на рынке недвижимости в Вене и Австрии. Последние несколько лет стали периодом серьезных потрясений для сектора недвижимости в Австрии: высокая...

Покупка недвижимости в Австрии для иностранцев один из самых частных вопросов, которые задают наши читатели. Так как Австрия является одной из самых благополучных стран в мире и ввиду постоянного роста цен на аренду многие рассматривают покупку как реальную альтернативу. Какие возможности и ограничения существуют для иностранцев при покупке недвижимости в Австрии? С просьбой в разъяснении...

К 2026 году ожидается существенное сокращение объема нового строительства в Австрии, примерно на 40 процентов. Текущий отчет о новом строительстве дает неоднозначную оценку: хотя количество новых квартир в Австрии резко сократится до 2026 года, качество построенной недвижимости в то же время возрастет. Агенство недвижимости 4M Immobilien проводит оценку ситуации на рынке в Австрии. В первом...

Зачем нужен маклер? Почему продажа недвижимости с профессионалом — это быстрее, выгоднее и безопаснее? На эту тему размышляет доктор Александр Предеин, известный в Вене русскоязычный маклер, обладатель премии «Лучший советник по недвижимости 2024 года», эксперт успешного агентства 4M Immobilien, которое более 20 лет работает на рынке недвижимости в Австрии. Продажа недвижимости — важное и ответственное...

Часть 3 — от Пенцинга до Лизинга Город Вена в очередной раз был признан лучшим городом в мире по качеству жизни. Многие люди желающие приобрести недвижимость в Вене и поселиться в нём хотят узнать, а где именно лучше и чем отличаются районы Вены? При выборе недвижимости район имеет значение. Чем отличаются районы Вены: плотность и...

В последние месяцы в Вене наметился тренд на нехватку жилья предлагаемого в аренду. В связи с этим многие люди в качестве действенной альтернативы к аренде стремятся просто купить доступное жильё. Этот и некоторые другие факторы увеличили спрос на покупку жилья. Что это значит для владельцев недвижимости? Стоит ли продавать сейчас пока спрос относительно высок? Чтобы...