Недвижимость

С августа 2022 года в Австрии действовали строгие меры регулирования ипотечного кредитования, установленные постановлением KIM-VO (Kreditinstitute-Immobilienfinanzierungsmaßnahmen-Verordnung). Эти меры были введены с целью защиты финансовой стабильности и предотвращения перегрева рынка недвижимости. В частности, для получения ипотечного кредита заёмщики были обязаны внести минимум 20% собственных средств от стоимости недвижимости, срок кредита не должен был превышать 35 лет,...

Почему сейчас самое подходящее время для продажи дома или квартиры в Вене и её окрестностях? По этому поводу мы обратились к Эдуарду Бреттхауеру – эксперту ведущего агенства недвижимости 4M Immobilien, которое более 20 лет работает на рынке недвижимости в Вене и Австрии. Последние несколько лет стали периодом серьезных потрясений для сектора недвижимости в Австрии: высокая...

Покупка недвижимости в Австрии для иностранцев один из самых частных вопросов, которые задают наши читатели. Так как Австрия является одной из самых благополучных стран в мире и ввиду постоянного роста цен на аренду многие рассматривают покупку как реальную альтернативу. Какие возможности и ограничения существуют для иностранцев при покупке недвижимости в Австрии? С просьбой в разъяснении...

К 2026 году ожидается существенное сокращение объема нового строительства в Австрии, примерно на 40 процентов. Текущий отчет о новом строительстве дает неоднозначную оценку: хотя количество новых квартир в Австрии резко сократится до 2026 года, качество построенной недвижимости в то же время возрастет. Агенство недвижимости 4M Immobilien проводит оценку ситуации на рынке в Австрии. В первом...

Зачем нужен маклер? Почему продажа недвижимости с профессионалом — это быстрее, выгоднее и безопаснее? На эту тему размышляет доктор Александр Предеин, известный в Вене русскоязычный маклер, обладатель премии «Лучший советник по недвижимости 2024 года», эксперт успешного агентства 4M Immobilien, которое более 20 лет работает на рынке недвижимости в Австрии. Продажа недвижимости — важное и ответственное...

Часть 3 — от Пенцинга до Лизинга Город Вена в очередной раз был признан лучшим городом в мире по качеству жизни. Многие люди желающие приобрести недвижимость в Вене и поселиться в нём хотят узнать, а где именно лучше и чем отличаются районы Вены? При выборе недвижимости район имеет значение. Чем отличаются районы Вены: плотность и...

В последние месяцы в Вене наметился тренд на нехватку жилья предлагаемого в аренду. В связи с этим многие люди в качестве действенной альтернативы к аренде стремятся просто купить доступное жильё. Этот и некоторые другие факторы увеличили спрос на покупку жилья. Что это значит для владельцев недвижимости? Стоит ли продавать сейчас пока спрос относительно высок? Чтобы...

Вопросы, «как продать квартиру» или «как продать дом» совершенно естественны, люди все время что-то продают и покупают. Скажу по секрету — продать что-то может кто угодно, продать выгодно — уже искусство. Я решил начать с маркетинга, хоть это и нестандартный подход. Однако маркетинг для меня — знакомая тема, я изучал его в университете, писал на...

Часть 2 — от Мариахильф до Хитцинга Город Вена в очередной раз был признан лучшим городом в мире по качеству жизни. Многие люди желающие приобрести недвижимость в Вене и поселиться в нём хотят узнать, а где именно лучше и чем отличаются районы Вены? При выборе недвижимости район имеет значение. Чем отличаются районы Вены: плотность и...

Интервью с доктором Элизабет Бройер, партнёром агентства 4 M Immobilien www.4m-immo.at. Насколько важна устойчивость на венском рынке недвижимости?Устойчивость и энергоэффективность сейчас — горячие темы! Все больше людей задумываются о низких эксплуатационных расходах, экологичности строительства и современных системах отопления и кондиционирования. Если здание соответствует ESG-критериям (аббревиатура ESG означает сочетание экологичности, энергоэффективности, социального развития и качества управления...