Зачем нужен маклер? Почему продажа недвижимости с профессионалом — это быстрее, выгоднее и безопаснее? На эту тему размышляет доктор Александр Предеин, известный в Вене русскоязычный маклер, обладатель премии «Лучший советник по недвижимости 2024 года», эксперт успешного агентства 4M Immobilien, которое более 20 лет работает на рынке недвижимости в Австрии.
Продажа недвижимости — важное и ответственное дело. Для многих это одна из крупнейших финансовых сделок в жизни. Несмотря на распространенное мнение, что продать квартиру или дом можно «самому через интернет», практика показывает: сотрудничество с опытным маклером, например из успешного агентства 4M Immobilien, делает процесс быстрее, выгоднее и безопаснее. Объясним почему.
1. Маклер знает рынок.
Хороший маклер отлично ориентируется в текущей ситуации на рынке: он знает, какие объекты сейчас продаются, по каким ценам заключаются реальные сделки, и что именно ищут покупатели. Он поможет установить реалистичную, но выгодную цену, которая привлечёт интерес и ускорит продажу, не занижая стоимость объекта.
2. Профессиональный маркетинг.
Читайте нашу предыдущую статью Как продать квартиру? Часть 1. Маркетинг. Профессиональный маркетинг — залог быстрой продажи. Маклер использует не только стандартные площадки (Willhaben, Immowelt и т.д.), но и:
- профессиональную фотосъёмку, 3D-туры, видеопрезентации;
- рекламу в соцсетях и специализированных каналах;
- широкую базу клиентов, в том числе готовых инвесторов;
- внутреннюю рассылку по другим агентствам.
Это означает, что ваш объект увидят больше людей, и вы получите больше запросов от заинтересованных покупателей.
3. Фильтрация клиентов и экономия вашего времени.
Сколько раз «самостоятельные продавцы» тратят время на «праздных зевак»?
Маклер заранее проверяет платёжеспособность покупателей, организует показы, ведёт переговоры — и только с теми, кто действительно может и хочет купить. Вы тратите минимум времени и нервов.
4. Юридическая безопасность.
Покупка и продажа недвижимости — это не только эмоции, но и сложные юридические процессы.
Что делает Маклер:
- проверяет документы
- помогает оформить Kaufanbot (оферту);
- согласует процесс с нотариусом или адвокатом;
- защищает интересы клиента на всех этапах сделки.
Вы будете уверены, что все оформлено корректно, без скрытых рисков и потенциальных конфликтов.
Больше информации на: 4M Immobilien – Найди свою недвижимость мечты!
Foto: Pixabay.com
Доктор Александр Предеин, известный в Вене русскоязычный маклер, обладатель премии «Лучший советник по недвижимости 2024 года», партнёр компании «4M Immobilien» www.4m-immo.at, которая с командой из более чем 50 сотрудников предлагает бесплатную и точную оценку квартир, домов и земельных участков в Вене и окрестностях.